EstadÃsticas
En los últimos dos años, las compras de viviendas en efectivo han aumentado porque muchos consumidores que eran propietarios de una vivienda la vendieron para comprar su próxima propiedad sin una hipoteca.
Consejos para compradores/vendedores
Cómo comprar correctamente una propiedad inmobiliaria:
Quiere un agente experimentado que trabaje para una empresa de corretaje que proporcione las necesidades y las herramientas. Asegúrate de que tengan licencia.
"Asegúrese de estar preparado": la compra de bienes raÃces es un proceso emocional. No tomes una decisión que pueda poner en riesgo tus ingresos futuros.
Una casa a buen precio no siempre significa que valga la pena. Si una casa no parece estar bien mantenida y está en un vecindario apartado con poco mantenimiento, podrÃa causar una pérdida de valor.
No querrás pagar más del 25% de lo que llevas a casa. Un pago inicial del 20% es suficiente para reducir el costo mensual y evitar pagar el PMI. Los compradores no se benefician del PMI
Cómo vender con precisión una propiedad inmobiliaria:
Aburrido significa menos riesgo. estándar y alta calidad es clave. Las casas limpias y bien mantenidas tienen mayores posibilidades de venderse.
"La planificación es clave": simplifica mucho el proceso de compra de una vivienda. El contrato promedio es de entre 29 y 33 dÃas al cerrar una casa.
En preparación, hay dos áreas que afectan la primera impresión del comprador de vivienda. Paisajismo y calidad.
​Al organizar una casa, despersonalice y ordene: haga que los compradores sientan que es su casa y no la de otra persona, donde el ambiente del hogar se sienta espacioso y habitable.
Los artÃculos grandes o esponjosos, como las almohadas, hacen que una casa luzca grandiosa, incluidos espejos, obras de arte y vegetación.
Comprar
Ventajas
Construyes capital
Mejora del credito
Los pagos de la hipoteca le ayudan a ahorrar
Beneficios fiscales
Pagos hipotecarios relativamente estables
​Privacidad y control
Propiedad
Contras
Incertidumbre financiera
Un aumento en la responsabilidad de mantener la propiedad.
​Mayor costo inicial
Alquiler
Ventajas
Más libertad para moverse
Menores costos de mantenimiento
Los depósitos de seguridad son menores que un pago inicial.
Contras
No puedes construir ningún capital
Sin ventajas en beneficios fiscales
Las opciones de diseño son limitadas (colores de pintura, exterior exterior).
El precio del alquiler podrÃa subir
Quizás tenga que reubicarse
Sin control
Comience calculando su pago mensual, incluidas las tarifas
Estos incluyen capital e intereses, seguro de propietarios de vivienda, impuestos a la propiedad, posibles tarifas de HOA, PMI (seguro hipotecario de propiedad) con menos del 20 % de pago inicial, tipo de préstamo y tasas de interés actualizadas diariamente.